24.10.2022 - 5 Entwurf der Erschließungsplanung für das Wohnge...

Herr Dohse vom Planungsbüro Dohse und Herr Ahrens von der H1-Projekt GmbH als Erschließungsträger stellen sich jeweils vor.

Herr Dohse stellt das Projekt vor, welches von der Planungsgröße her an der oberen Grenze anzusiedeln ist. Eine hohe Investitionssumme ist erforderlich. Das angrenzende Waldgebiet wurde mit aufgenommen, bleibt aber unverändert. Es erfolgte eine mündliche Absprache, auf ein Rückhaltebecken zu verzichten und stattdessen die vorhandene Vorflut weiter auszubauen.

Es werden nur wenige Wendehämmer geplant. Die vorhandenen Schrebergärten können noch ca. 1 bis 2 Jahre genutzt werden, bevor sie auf Kosten des Erschließungsträgers abgerissen werden. In dem Gebiet erfolgt eine vollständige Erschließung.

Gasleitungen werden nicht mehr gebaut, da alternative Heizarten gegeben sind. Auch das Aufstellen von Flüssiggas-Tanks wird nicht zulässig sein.

Längsseitige Parkflächen und Gehwege sind geplant. Gehwege sind auch deshalb notwendig, da die Versorger diese Pflasterflächen für ihre Leistungsführung nutzen sollen.

Der Erschließungsentwurf ist noch unvollständig, da noch nicht alles endgültig geplant ist, z.B Variante des Materials für die Straßen.

Herr Skotnik merkt an, dass er die vollständige Aufgabe der alten Bahntrasse nicht gut findet und fragt nach, ob ein Fahrradweg geplant ist.

Herr Dohse hat davon abgeraten und empfiehlt eine Separierung von Rad/Fahrbahn und Gehweg. Allerdings entscheidet am Ende die Gemeinde, was gewünscht wird.

Frau Bremer findet die Trennung gut. Sie merkt an, dass eine direkte Ausfahrt für PKW in Richtung zum alten Bahndamm, z. B. durch Poller, verhindert werden soll.

Herr Dohse erläutert noch, dass im Zusammenhang mit der Erschließung eine Pumpstation für das Abwasser gebaut werden muss. Das Regenwasser soll dagegen in die natürliche Vorflut eingeleitet werden.

Herr Süssig findet die geplanten Grundstücke sehr klein. Ist das so gewollt?

Lt. Herrn Dohse lassen sich größere Grundstücke heutzutage nicht mehr verkaufen, die Parzellierung ist auch vorerst nur ein Vorschlag.

Herr Soldwisch möchte noch das Material der Zufahrt wissen. Lt. Herrn Dohse ist Asphalt geplant.

Herr Dohse, Herr Ahrens und Herr Wermke verlassen um 18:45 Uhr die Sitzung.

Beschlussvorschlag:

Der vorliegende Entwurf der Erschließungsplanung für das Wohngebiet „Am alten Bahndamm“ in Malchin wird gebilligt.